文|承爱

编辑|大宇

(相关资料图)

生活在现代社会的老百姓对于日常生活的质量明显提升，除了平常的吃穿用度之外，老百姓也非常注重居住环境是否符合标准。

尤其是在我国房地产市场高速发展的十余年时间里，国内地产开发商为了迎合不同消费者的需求，专门推出了不同的小区和房型。

而这其中就包括了“1梯2户”的楼层设计，在当时赢得了很多购房者的青睐。

这几年时间我国地产开发商大多不愿建造“1梯2户”的住宅，越来越多居住在这种楼层的业主也开始陆续搬离，原因是这种住房设计对于实际的居住体验造成了影响和困扰。

对此有常年居住在“1梯2户”住宅的老户主说出了其中的隐情，大量业主搬离主要和这5个缺点有关，就让我们一起来看看吧。

一．为何要搬离“1梯2户”？

性价比较低且卖房困难

我们都知道开发商建造一个楼盘是为了盈利，而很多普通高层住宅通常都是“1梯多户”的设计，这种设计方式可以卖出更多的住宅空间。

像是这种“1梯2户”的住宅实际价格要比普通住宅更贵，毕竟开发商会分摊额外的建造成本放置到购房业主的身上，通常只有那些家庭条件比较殷实的购房者才会选择。

这种住宅设计的性价比无法和普通多户高层住宅相提并论，对于业主来说只能通过大幅度降价的方式才能卖出，如此一来就需要承担巨额的亏损。

而对于那些买房者而言，他们更倾向于性价比高的普通住宅，因此绝大多数购房者不会选择更贵的“1梯2户”设计，这也是很多业主不愿选择的原因。

物业费不容小觑

我们都知道物业费会根据实际的公摊面积计算，要知道一梯多户住宅的公摊面积计算经过平均以后，每户实际承担的物业费用并不高。

而这种“1梯2户”住宅的公摊物业费需要由每一层的两户平均分摊，这样算下来每一户需要承担50％。

实际缴纳的物业费用远远超过普通高层住宅，从而产生额外的生活成本支出。

采光和视野比较一般

我国“1梯2户”住宅楼层大多不会超过12层，这是因为超过12层以上的楼层需要配备2部或以上电梯，从而产生额外的成本。

这些建造在城市里的“1梯2户”住宅，周围自然会屹立着各种各样的高楼大厦，挡住了阳光的照射并且影响到视野。

要知道很多业主最在意的就是住房的采光和视野问题，而这也成为“1梯2户”普遍存在的缺陷。

早晚高峰搭乘电梯的困扰

刚才我们提到过，像是“1梯2户”楼层往往只安装了一部电梯，但是所有的业主都需要在早晚高峰上下班，因此同一时间乘坐电梯的人数会非常多。

很多业主经常会因为乘坐电梯耽误10-20分钟的时间，全都花在了等待电梯上。

甚至会导致业主面临上班迟到被罚款的窘境，给很多出行者造成了困扰和麻烦。

孤独感增加

虽然说现代家庭更加倾向于静谧和隐私的空间，可是如果一个楼梯只有2户家庭，平时楼层也不会产生其他的声音，这种静谧的氛围会让很多业主感到孤独和寂寞。

哪怕是偶尔能听到周围邻居开门关门的声音，也会让业主感到非常的踏实和安心。

因此很多业主更加倾向于相对热闹一点的居住环境，这也正应了那句“远亲不如近邻”的老话。

二．“1梯2户”优势同样明显

虽然说“1梯2户”有一定的缺点，但也有很多适合业主居住的优点，比如说这类住宅小区的物业服务和隐私安全性更加具有保障。

一旦发生火灾这类意外或者特殊的情况，能够逃亡的可能性也要比高层住宅具备优势，同时救援团队也可以更加方便救援。

再就是这类住宅的空间利用率相对较大，适合那些喜欢居住在大空间的业主选择。

其实任何类型的住房都有着独一无二的优势和特点，同时也存在着一定的缺陷和不足。

因此大家在选择住宅的时候一定要了解自己最注重的居住需求是什么，然后再根据实际需求进行选择。

虽然说“1梯2户”大多属于高端小区，但这样的高端小区未必适合所有的居住者。

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