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2021年，中国的房贷政策发生了一些变化，其中最重要的是利率的调整。以下是房贷政策最新消息2021利率的详细介绍。

首先，央行基准利率已经多次下调。这意味着银行的贷款利率也随之下降。2021年1月1日，央行宣布将一年期贷款基准利率降低5个基点至3.85%，这是央行自2015年以来的首次下调。此后，央行又在2021年4月20日和7月15日分别进行了两次降息，分别将基准利率调整至3.65%和3.50%。

其次，房贷利率也在下降。2021年初，各大银行相继宣布将房贷利率下调。例如，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等大型银行的首套房贷款利率都下调了5个基点至4.65%左右。此外，一些银行还推出了优惠利率，例如中国银行推出的“优房贷”产品，首套房贷款利率最低可达3.99%。

第三，央行对于房贷的政策也进行了调整。2021年1月1日，央行发布了《关于进一步规范个人住房贷款有关事项的通知》，要求银行对于个人住房贷款实行“认房不认贷”，即贷款额度不能超过房屋评估价值的70%。此外，央行还要求银行加强对于贷款资金流向的监管，防止房地产市场出现泡沫。

总的来说，2021年的房贷政策利率较之前有所下降，这为购房者提供了更多的融资渠道和更低的利率。但是，购房者也需要注意房屋评估价值的问题，以免因为贷款额度不足而影响购房计划的实施。